محاسبه ماليات نقل و انتقال سر قفلي بساز و بفروشي

نظر به اينکه به موجب ماده 11 قانون اصلاح موادي از قانون ماليات هاي مستقيم مصوب اسفند ماه 1366 تغييراتي در نحوه محاسبه و وصول ماليات نقل و انتقال قطعي املاک و انتقال حق واگذاري محل به عمل آمده با در نظر گرفتن ساير مقررات مربوط به فصل املاک مراتب زير يادآوري مي شود: 1) نقل و انتقال قطعي املاک: با توجه به اصلاح ماده 59 و حذف ماده 60 و تبصره هاي آن و نيز حذف ماده 62 قانون ماليات هاي مستقيم همکاران مالياتي دقت خواهند نمود که از تاريخ اجراي ماده اصلاحي مزبور ( 1371/01/01) ماليات نقل و انتقالات قطعي املاک بدون در نظرگرفتن تاريخ تملک مالک، از ماخذ ارزش معاملاتي زمان انتقال و به نسبت سهم هر مال، به نرخ هاي مقرر در ماده 59 اصلاحي يعني تا مبلغ 20000000 ريال به نرخ 4% و تا60000000 ريال نسبت به مازاد 20000000 ريال به نرخ 8% و نسبت به مازاد 60000000 ريال به نرخ 12% محاسبه و وصول خواهد شد در صورتي که ملک مورد معامله فاقد ارزش معاملاتي باشد ارزش معاملاتي نزديکترين محل مشابه مبناي محاسبه ماليات قرار خواهد گرفت، ضمنا" چنان چه ملک در سنوات قبل داراي ارزش معاملاتي بوده ولي در سال انتقال براي آن ارزش معاملاتي تعيين نشده باشد در اين صورت آخرين ارزش معاملاتي تعيين شده قبلي مناط اعتبار خواهد بود.