نحوه صحيح تعيين ماليات مستغلات استيجاري

2- نظر به اينکه در تبصره ماده 54 در موارديکه ارزش اجاري ملک بايد براساس اجاره بهاي املاک مشابه تقويم شود برخلاف ماده 38 قانون مالياتهاي مستقيم مصوب اسفندماه 1345 و اصلاحيه بعدي آن , مدت اعتبار ارزش تقويم شده توسط مميز يا سرمميز مشخص نگرديده است و همين موضوع مستمسکي شده است که برخي از مأمورين تشخيص مالياتي حتي بدون تغيير مستأجر سالانه و بطور مستمر و مکرر مبادرت به تقويم ارزش اجاري و افزايش غير معقول و نامتناسب با شاخصهاي اقتصادي نمايند, لذا با اتخاذ ملاک از مفاد بند پ ماده 38 قانون مالياتهاي مستقيم مصوب اسفندماه 1345 و اصلاحيه هاي بعدي آن و بلحاظ لزوم تثبيت اوضاع اقتصادي و ساير اهداف مذکور در صدر اين بخشنامه متذکر ميشود در صورت عدم تغيير مستاجر فاصله دو ارزيابي متوالي نبايد کمتر از سه سال باشد و البته در ارزيابي بعدي لازم است با توجه يه مبلغ اجاره قبلي که نظر مالياتي قطعي شده است با نظر به اجاره املاک مشابه و با رعايت کليه شاخصهاي اقتصادي و فرآيندهاي اجتماعي که در فاصله دو ارزيابي ايجاد شده است نسبت به افزايش يا کاهش ارزش اجاره تقويمي قبلي اقدام شود . لکن در هر حال اجراي قسمت اخير ماده 54 بشرحي که در بند 1 اين دستورالعمل تشريح گرديد در موارد انطباق ضروري است .