بند 1
در اجراي مقررات ماده 54 اصلاحي قانون ماليات هاي مستقيم مصوب 1394/04/31، مسئوليت تعيين ارزش اجاري املاک مشابه در مرکز استان و شهرهاي تابعه به آن اداره کل تفويض مي گردد. از اين رو به جهت صيانت از حقوق مؤديان محترم مالياتي و جلوگيري از تضييع حقوق دولت و رعايت منويات قانونگذار توجه ادارات امور مالياتي را به نکات ذيل جلب و مقرر مي دارد: 1- ادارات امور مالياتي موظفند ضمن رعايت الگوي ضوابط اجرايي ارزش اجاري املاک پيوست اين دستورالعمل، با کسب نظر از اتحاديه مشاورين املاک و اطلاعات بانک هاي مربوط به املاک در کشور نظير سامانه هوشمند املاک و مستغلات (کد رهگيري) و گزارشات فصلي مرکز آمار ايران و ساير منابع اطلاعاتي نسبت به بررسي، احصاء و استخراج دقيق ارزش اجاري املاک به تفکيک نوع کاربري آن ها مطابق با نقشه هاي بلوک بندي ارزش معاملاتي املاک خود اقدام نمايند. هم چنين نظر به تشابه ساختاري در حوزه هاي جغرافيايي همجوار و عوامل مؤثر بر ارزش اجاري املاک، ضروري است ادارات کل امور مالياتي قبل از ابلاغ جدول اجاره املاک مشابه با تشکيل کار گروه هاي تخصصي املاک در اداره کل، نسبت به بررسي تصميمات ادارات تابعه از حيث رعايت قوانين و مقررات و ميزان ارزش هاي اجاري تعيين شده (بر اساس معيارهايي از قبيل سطح توسعه يافتگي، استقرار در شهرک هاي صنعتي، مناطق آزاد تجاري-صنعتي و ويژه اقتصادي و فاصله از مرکز استان) نظارت نموده و سپس با هماهنگي لازم اقدام به ابلاغ جداول مزبور نمايند. شايان ذکر است الگوي ضوابط اجرايي ارزش اجاري املاک پيوست در راستاي شفاف سازي، ساده سازي و يکسان نمودن ضوابط محاسبه ماليات بر درآمد اجاره املاک در کشور و نيز برنامه هاي در دست اجرا در سازمان امور مالياتي کشور طراحي و ارسال مي گردد. بنابراين ادارات امور مالياتي مي توانند متناسب با شرايط و موقعيت جغرافيايي و وضعيت اقتصادي مناطق تحت پوشش، نصاب ها و نرخ هاي مندرج در الگوي مذکور را تعديل نمايند.