ماده 4
ماده 4 - موضوع فعاليت و وظايف شركت عبارت است از : 1 - ساماندهي، راهبري و مديريت ايجاد شهرها يا شهرك هاي جديد در كشور با توجه به مطالعات و يا طرح هاي كالبدي ملي و منطقه اي و ناحيه اي كه به تصويب شوراي عالي شهرسازي و معماري ايران رسيده يا مي رسد . تبصره 1 - منظور از شهر جديد در اين اساسنامه، به استناد ماده يك قانون ايجاد شهرهاي جديد نقاط جمعيتي است كه در چهارچوب طرح مصوب شوراي عالي شهرسازي و معماري ايران در خارج از محدوده و حريم شهرها (هر كدام كه بزرگتر باشد) براي اسكان حداقل سي هزار نفر به اضافه ساختمان ها و تأسيسات مورد نياز عمومي، خدماتي، اجتماعي و اقتصادي سا كنان آن پيش بيني مي شود . تبصره 2 - منظور از شهرك در اين اساسنامه شهرك هاي مسكوني و يا غيرمسكوني با عملكرد خاص مانند توريستي، تفريحي، فصلي، زيارتي و غيره (به استثناي شهرك هاي صنعتي) خارج از محدوده و حريم شهرها است كه به موجب ماده (7) قانون تغيير نام وزارت آباداني و مسكن به وزارت مسكن و شهرسازي و تعيين وظايف آن - مصوب1353 - ، آيين نامه استفاده از اراضي و احداث بنا و تأسيسات در خارج از محدوده و حريم شهرها و آيين نامه نحوه بررسي و تصويب طرح هاي توسعه و عمران محلي، ناحيه اي، منطقه اي و ملي و مقررات شهرسازي و معماري كشور، مديريت ايجاد و احداث آنها (توسط بخش دولتي يا غير دولتي) و نظارت بر رعايت ضوابط و مقررات شهرسازي و معماري كشور در آنها، از وظايف وزارت مسكن و شهرسازي شناخته شده است . 2 - مطالعه و بررسي طرح هاي كالبدي ملي، منطقه اي و ناحيه اي مصوب و پيشنهاد نقاط جمعيتي جديد داراي توجيه اقتصادي به شوراي عالي شهرسازي و معماري ايران با رعايت ماده (6) قانون ساماندهي و حمايت از توليد و عرضه مسكن . 3 (منسوخه 21 ˏ 12 ˏ 1401) صدور مجوز احداث شهر جديد يا شهرك يا باغ شهر در چارچوب مصوبات شوراي عالي شهرسازي و معماري ايران . 3(اصلاحي 21 ˏ 12 ˏ 1401) مديريت تهيه طرح هاي جامع و تفصيلي شهرهاي جديد و نقشه هاي تفكيكي اراضي و تغييرات بعدي آنها و نقشه هاي اجرايي شهرك ها و باغ شهرها كه حسب مورد از طريق شهرك هاي وابسته (زيرمجموعه) يا بخش خصوصي يا تعاوني تهيه مي شود در چارچوب قانون ايجاد شهرهاي جديد و آيين نامه ها و دستورا لعمل هاي مربوط به ايجاد و احداث شهر جديد و شهرك . 4 (اصلاحي 21 ˏ 12 ˏ 1401) مديريت و نظارت بر آماده سازي، احداث بنا و تأسيسات و تجهيزات شهري و خدماتي و توليدي و تجاري كه از طريق شركت هاي وابسته (زيرمجموعه) اجرا مي شود . 5 (اصلاحي 21 ˏ 12 ˏ 1401) مديريت و نظارت بر بهره برداري و اداره تأسيسات ايجاد شده در هر يك از شهرهاي جديد يا شهرك ها كه از طريق شركت هاي وابسته (زيرمجموعه) ايجاد شده حسب مورد تا زمان تصدي سازمان هاي مربوط يا تحويل آن به سازمان مالكان شهرك . 6 (اصلاحي 21 ˏ 12 ˏ 1401) انواع مشاركت با اشخاص حقيقي و حقوقي اعم از داخلي و خارجي، دولتي و غير دولتي و تحصيل وام از مؤسسات اعتباري و پولي و سيستم بانكي با رعايت قوانين و مقررات مربوط و از طريق شركت هاي وابسته (زير مجموعه) . 7 (اصلاحي 21 ˏ 12 ˏ 1401) عقد قرارداد براي استفاده از خدمات مشورتي مؤسسات و شركت هاي داخلي و خارجي برابر قوانين و مقررات مربوط . 8 (اصلاحي 21 ˏ 12 ˏ 1401) صدور مجوزها و اعمال ضوابط و استانداردهاي احداث و ايجاد تأسيسات در هر يك از شهرهاي جديد يا شهرك ها براساس قوانين و مقررات مربوط . 9 (اصلاحي 21 ˏ 12 ˏ 1401) حفظ حقوق و اعمال مالكيت دولت نسبت به اراضي متعلق به دولت در هر يك از شهرهاي جديد يا حريم آنها و شهرك ها از طريق شركت هاي وابسته (زيرمجموعه) 10 (اصلاحي 21 ˏ 12 ˏ 1401) نظارت و كنترل بر حفظ و حراست اراضي و مستحدثات، فروش و نقل و انتقال املاك و واحدهاي مسكوني، تجاري و توليدي، (صنعتي، كارگاهي خدماتي و غيره) در چهارچوب ضوابط و مقررات مربوط و از طريق شركت هاي وابسته (زيرمجموعه) . 11 (اصلاحي 21 ˏ 12 ˏ 1401 ) نظارت بر عملكرد شركت هاي وابسته (زيرمجموعه) و متقاضيان احداث شهر جديد يا شهرك و كنترل و هدايت آنها به منظور اجراي صحيح طرح هاي جامع و تفصيلي يا نقشه هاي اجرايي مربوط و انجام ساير وظايف محوله . 12(اصلاحي 21 ˏ 12 ˏ 1401) فراهم نمودن امكانات و زمينه هاي لازم براي جلب متقاضيان غير دولتي براي ايجاد يا مشاركت در ايجاد شهرهاي جديد و شهرك ها با رعايت قوانين و مقررات مربوط . 13 (اصلاحي 21 ˏ 12 ˏ 1401) مديريت تجهيز منابع داخلي و خارجي براي سرمايه گذاري در پروژه هاي شهرهاي جديد يا شهرك ها ، از قبيل انتشار اوراق مشاركت، تضمين يا اخذ تسهيلات براي اجراي تأسيسات زير بنايي و غيره در قالب قوانين و مقررات مربوط . 14 (اصلاحي 21 ˏ 12 ˏ 1401) تأمين خدمات پشتيباني و فني تخصصي به شركت هاي تابعه (زير مجموعه) . 15 (اصلاحي 21 ˏ 12 ˏ 1401) اجراي ساير موارد ارجاعي يا تفويضي مرتبط از طرف وزير مسكن و شهرسازي مرتبط با موضوع فعاليت شركت مادر تخصصي و اين اساسنامه و ساير قوانين و مقررات مربوط .