ماده 3
ماده 3 ـ خدمات مسكن با استفاده از روشهاي ذيل ارائه مي گردد: الف ـ تأمين و واگذاري زمين يا مسكن ب ـ واگذاري منازل اجاره به شرط تمليك ج ـ ارائه تسهيلات بانكي بلندمدت با كارمزد حداكثر چهاردرصد (4 %) با بازپرداخت بيست ساله د ـ وديعه مسكن استيجاري هـ ـ كمك بلاعوض و ـ پرداخت هزينه تعمير منزل و تبديل به احسن نمودن مسكن نامناسب ز ـ معافيت از هزينه هاي آماده سازي زمين، خدمات و تسهيلات مهندسي و شهري كه حسب مورد به ايثارگران واجد شرايط تعلق مي گيرد. تبصره 1 (اصلاحي 04ˏ12ˏ1393)ـ مشمولان دريافت خدمات مسكن عبارتند از: 1ـ همسران، فرزندان و والدين شهدا، اسرا و مفقود الاثرها، جانبازان با اولويت درصد جانبازي در سقف بودجه سنواتي و آزادگاني كه فاقد مسكن بوده يا داراي مسكن نامناسب مي باشند. 2ـ تا پايان قانون برنامه پنجساله پنجـم توسعـه جمهوري اسلامي ايران فرزندان جانبازان هفتاد درصد (70 % ) و بالاتر فاقد مسكن در صورتي كه قبلاً از زمين يا مسكن دولتي استفاده نكرده اند1. [پاورقي] 1 - به موجب مصوبه مجمع تشخيص مصلحت نظام مورخ 2 /10 /1391 كه مقرر مي دارد: «قوانيني كه از سال 1386 تا 2 / 10 / 1391 به نفع ايثارگران به تصويب مجلس شوراي اسلامي رسيده است، به قوت خود باقي و در ابلاغ اين مصوبه لحاظ خواهد شد». عبارت «فرزندان جانبازان هفتاد درصد (70 %) و بالاتر فاقد مسكن در صورتي كه قبلاً از زمين يا مسكن دولتي استفاده نكرده‌اند، مندرج در بند «ل» ماده (44) قانون برنامه پنجساله پنجم توسعه جمهوري اسلامي ايران مصوب 25 / 10 / 1389 چون به نفع ايثارگران است به عنوان بند (ب) تبصره فوق اضافه گرديد، نهايتاً چون احكام مندرج در ماده (3) فوق جامع تر از احكام مندرج در بند «ل» ماده (44) قانون برنامه پنجساله پنجم توسعه جمهوري اسلامي ايران مصوب 25 / 10 / 1389 است، لذا بند «ل» ماده (44) قانون برنامه پنجساله پنجم توسعه براي مجريان قابل استناد نيست. تبصره 2 ـ جانبازان و آزادگان متوفاي مشمول اين فصل كه قبل از فوت از خدمات مربوط به مسكن برخوردار نشده اند، خدمات مرتبط به مسكن به همسران آنان كه مسؤوليت حضانت فرزندان جانباز و آزاده را عهده دار مي باشند و يا به قيم قانوني به نام فرزندان آنان اعطاء مي گردد. ضمناً جانبازان و آزادگان متأهل متوفي كه داراي فرزند نباشند واگذاري خدمات مسكن موردنظر به همسر آنان ارائه مي گردد. ماده 3 مكرر (اصلاحي 04ˏ12ˏ1393)ـ دولت موظف است در اجراي بند (ل) ماده (44) قانون برنامه پنجم توسعه جمهوري اسلامي ايران در سال 1391 به تعداد يكصد هزار نفر از جانبازان بيست و پنج درصد (25%) و بالاتر، آزادگان و فرزندان شهدا، فرزندان جانبازان بالاي هفتاد درصد (70 %)، همسران و والدين شهدا تسهيلات خريد يا ساخت مسكن اعطاء نمايد. مبلغ تسهيلات مزبور به ازاي هر واحد مسكوني در هر سال (از سال 1393) نسبت به سال قبل براساس نرخ تورم و جمعيت شهر و روستا تعيين و به تصويب هيأت وزيران مي رسد. نرخ اين تسهيلات چهار درصد (4%) و بازپرداخت آن بيست ساله بدون رعايت الگوي مصرف و نوساز بودن مسكن است. دولت موظف است نسبت به تضمين، پيش بيني و پرداخت مابه‌التفاوت سود بانكي تا سقف نرخ مصوب نظام بانكي بانكهاي عامل اقدام نمايد. بانكهاي عامل موظفند نسبت به ارزيابي ملك، محاسبه و اخذ تضمين هاي بازپرداخت لازم به ميزان اصل تسهيلات و سود سهم ايثارگر (چهار درصد) اقدام نمايند. تبصره ـ دولت مكلف است به جانبازان و آزادگان و خانواده شهداي داراي مسكن ناتمام و نامناسب كه قبلاً از وامهاي كمتر از سقف وام مصوب در سال 1390 استفاده كرده‌اند، مابه‌التفاوت آن را با همان وثيقه قبل يا وثيقه جديد پرداخت نمايد.2 [پاورقي] 2 - به موجب مصوبه مجمع تشخيص مصلحت نظام مورخ 2 /10 /1391 بند (69) قانون بودجه سال 1391 و تبصره آن مصوب 30 /2 /1391 كه متضمن عبارت «دولت موظف است در اجراي بند (ل)...» تا عبارت «... يا وثيقه جديد پرداخت نمايد.» و به نفع ايثارگران است، به عنوان ماده (3 مكرر) الحاق گرديد. تبصره(الحاقي 14ˏ12ˏ1395)- ايثارگران در پرداخت هزينه هاي حق الثبت و حقوق دولتي مربوط به خريد و فروش، ترهين اسناد مالكيت تسهيلات وام خريد يا ساخت مسكن از هفتاد درصد (70 %) معافيت برخوردار مي باشند