قانون معاملات زمين

ماده 5 - اراضي واقع در خارج از محدوده خدمات شهري از تاريخي كه جزء محدوده خدمات شهري اعلام و يا اجاره ساختمان يا ايجاد شهرك در‌آن صادر ميشود مشمول مقررات اين قانون خواهد بود. هر گاه بر اثر اقدام مزبور در اينگونه اراضي افزايش قيمت حاصل شود بترتيب زير عمل‌ خواهد شد: ‌ الف - در صورتيكه تأمين تأسيسات شهري از قبيل آب، برق و آسفالت بعهده شهرداري يا سازمانهاي ذيربط باشد 70 درصد ارزش اضافي فقط‌ براي يكبار بر مبناي ارزش معاملاتي سابق و لاحق به حساب شهرداري محل از مالكين در موقع انجام معامله دريافت ميگردد. ب - در صورتيكه تأسيسات شهري مذكور در فوق بوسيله مالكين تأمين شده باشد 30 درصد ارزش اضافي بترتيب مقرر در بند الف اين ماده‌ بسازماني كه اجازه ساختمان و يا ايجاد شهرك را صادر مينمايد از طرف مالكين پرداخت ميگردد. ‌مالكين اين اراضي ميتوانند مبالغ درصد هاي ارزش اضافي مذكور را قبل از انجام معامله نيز پرداخت نمايند. ‌كسانيكه مجموع مالكيت آنها از اراضي مذكور بيش از يكهزار متر مربع نباشد از پرداخت اضافه ارزش معاف هستند و در هر حال درصد هاي ارزش‌ اضافي مذكور در فوق بر حسب مورد نسبت بمازاد از يكهزار متر مربع محاسبه و دريافت ميشود. تبصره 1 (اصلاحي 05ˏ02ˏ1357)- اراضي واقع در خارج از محدوده خدمات شهري كه اجازه ساختمان در آن براي ايجاد مراكز آموزشي و درماني و ساير مراكز عام‌ المنفعه صادر‌ ميگردد به تشخيص وزارت مسكن و شهرسازي و هم چنين اراضي متصرفي ارتش شاهنشاهي از پرداخت درصدهاي ارزش اضافي موضوع اين ماده‌ معاف ميباشند. تبصره 2 - مقررات مربوط بنحو احتساب و وصول و مصرف درصد هاي ارزش اضافي موضوع اين ماده و تغييرات آن طبق آئين ‌نامه‌ اي كه توسط ‌وزارت مسكن و شهرسازي و وزارت امور اقتصادي و دارائي تهيه و بتصويب كميسيونهاي مسكن و شهرسازي و امور اقتصادي و دارائي مجلسين‌ خواهد رسيد مشخص خواهد شد.