در خصوص ماليات بساز و بفروشي با توجه به اصلاح ماده 77

نظر به اينکه به موجب اصلاحيه قانون مالياتهاي مستقيم مصوب 1380/11/27، مقررات ماده 77 قانون مزبور اصلاح و تبصره ذيل آن حذف گرديده است و به منظور حسن اجراي قانون و ايجاد وحدت رويه موارد ذيل را متذکر مي گردد: 1- مقررات ماده 77 اصلاحي صرفاً شامل آن دسته از ساختمان هاي نوساز اعم از مسکوني، اداري، تجاري و غيره است که براي اولين بار از تاريخ 1381/01/01 به بعد مورد انتقال قطعي واقع مي شوند و بيش از مدت دو سال از تاريخ صدور گواهي پايان کار آن ها نگذشته باشد. بنابراين چنانچه مودي اسناد و مدارک مقتضي دال بر قدمت ساختمان احداثي ارائه و مدعي گردد که از تاريخ خاتمه بنا بيش از دو سال گذشته و ساختمان نوساز نيست و به استناد به مدارک ارائه و شده نوساز نبودن ملک قابل احراز بوده و حسب گزارش مستدل، ادعاي مودي مورد قبول اداره امور مالياتي مربوط قرار گرفته و به تاييد مستدل اداره امور مالياتي (مميز کل مالياتي) مربوط برسد در اين صورت وصول 10% ماليات موضوع اين ماده منتفي خواهد بود و در صورت بروز اختلاف، لازم است حسب مقررات تبصره يک ماده 187 قانون ماليات هاي مستقيم پرونده امر خارج از نوبت در مراجع حل اختلاف مالياتي مورد رسيدگي و طبق راي مذکور اقدام گردد.

2- مقررات ماده 77 اصلاحي قانون ماليات هاي مستقيم مبني بر وصول 10% ماليات مقطوع نسبت به واحدهاي نيمه ساز و ناتمام قابل اعمال نيست و اينگونه املاک پس از اتمام بنا و دريافت گواهي پايان کار با احراز شرايط مقرر، در موقع تنظيم سند رسمي نقل و انتقال قطعي مشمول مقررات ماده 77 اصلاحي قانون مذکور خواهند بود.