۵ جزء از ۵ جزء سند
نظر به ابهامات مطرح‌شده در رابطه با نحوه اجرای مقررات ماده (6) آیین‌نامه اجرایی موضوع تبصره (5) ماده (77) اصلاحی قانون مالیات‌های مستقیم مصوب 1394/04/31 ، موضوع فعالان حوزه ساخت و فروش ساختمان، مبنی بر اینکه «ساختمان‌هایی که پروانه ساختمانی آن‌ها پس از لازم‌الاجرا شدن قانون مزبور صادر می‌شود، مشمول مقررات موضوع ماده (77) قانون یادشده و تبصره‌های آن هستند»، موارد ذیل را مقرر می‌دارد:
1- تغییر در کاربری یا مالکیت یا تمدید مهلت زمانی ساخت با صدور پروانه اصلاحی برای ساختمان‌هایی که تاریخ صدور پروانه ساخت اولیه آن‌ها قبل از سال 1395 می باشد، موجب شمول مقررات موضوع ماده (77) قانون مذکور نمی‌باشد.
2- در مواردی که تاریخ صدور پروانه ساختمان قبل از سال 1395 بوده، لیکن از ابتدای سال 1395 به بعد، از طریق اصلاح همان پروانه، متراژ بنا اضافه شود، درآمد ناشی از ساخت و فروش ساختمان موضوع پروانه اصلاحی، به نسبت متراژ اضافه‌شده از ابتدای سال 1395 به بعد مشمول مقررات ماده (77) قانون خواهد بود.
3- ساختمان‌هایی که از طریق مشارکت صاحب زمین و سازنده، ساخته و با رعایت سایر مقررات مشمول مالیات موضوع ماده 77 شناخته می‌شوند، ضروری است درآمد مشمول مالیات سازنده (طرف مشارکت) با احتساب ارزش روز عرصه در زمان فروش ملک که در اجرای مقررات ماده (64) قانون تعیین شده است یا قیمت قدرالسهم عرصه در تاریخ قرارداد مشارکت، هر کدام که بیشتر باشد; و هزینه ساخت سهم تعلق گرفته از بنای ساخته‌شده به سازنده و در خصوص صاحب زمین نیز قیمت قدرالسهم عرصه با رعایت مقررات ماده (12) آیین‌نامه اجرایی فوق الذکر و احتساب هزینه‌های سهم تعلق گرفته از بنا، تعیین و پس از محاسبه درآمد مشمول مالیات، مالیات متعلقه محاسبه و مطالبه شود.
4- در کلیه موارد که پرونده‌های مالیاتی در فرآیند حسابرسی یا دادرسی قرار دارد براساس این بخشنامه اقدام به عمل آید.
متن از قسمت خواندنی سامانه رسمی دریافت شده است و ممکن است تمام محتوای تصویر یا فایل پیوست را دربر نگیرد. اثر حقوقی تغییر، نسخ یا اصلاح باید با اصل سند و تاریخ اجرا بررسی شود.
چاپ کامل، همه اجزای نسخه انتخابی را بارگذاری می‌کند. چاپ بخش یا نتیجه، فقط محدوده مشخص‌شده را شامل می‌شود؛ عنوان، منبع و شناسه نسخه در چاپ ثبت می‌شوند.
b07e9d162f6eb5c4e3286ffb1338be183753719dd259405f7442964649b1be66
SHA-256: b9823c526f83e333e541e93b8f5d2134506f570e8a3f7ad16625c0c97752bbe7
از مسئله‌ای که امروز ذهنتان را درگیر کرده بگویید.