ابطال بخشنامه هاي 232/1768/3884/15776 مورخ 1383/09/15

رأي هيأت عمومي الف- سياق عبارت تبصره 11 الحاقي به ماده 53 قانون ماليات هاي مستقيم که در جهت تشويق و ترغيب اشخاص به احداث واحدهاي مسکوني با رعايت الگوي مصرف وزارت مسکن و شهرسازي انشاء شده مفيد اختصاص معافيت از پرداخت ماليات بر اجاره بها واحدهاي مذکور به شرط اجاره آنها به منظور سکونت است و تسري معافيت مزبور در مواردي که واحد مسکوني منحصراً جهت سکونت به اجاره داده نشده است فاقد مجوز قانوني است و بدين جهت رأي شماره 9098-201 مورخ 1383/10/30 هيأت عمومي شوراي عالي مالياتي موضوع بخشنامه شماره 211/4544/20122 مورخ 1383/11/19 سازمان امور مالياتي کشور که مبين اين معني مي باشد، مغايرتي با قانون ندارد. ب- در تبصره 11 الحاقي به ماده 53 قانون ماليات هاي مستقيم تصريح شده است که (مالکان مجتمع هاي مسکوني داراي بيش از سه واحد استيجاري که با رعايت الگوي مصرف مسکن بنا به اعلام وزارت مسکن و شهرسازي ساخته شده يا مي شوند در طول مدت اجاره از صد در صد ماليات بر درآمد املاک اجاري معاف مي باشد در غير اين صورت درآمد هر شخص ناشي از اجاره واحد يا واحدهاي مسکوني در تهران تا مجموع يکصد و پنجاه متر مربع زير بناي مفيد و در ساير نقاط تا مجموع دويست متر مربع زير بناي مفيد از ماليات بر درآمد ناشي از اجاره املاک معاف مي باشد.) نظر به اينکه برخورداري از معافيت هاي مالياتي درآمد هاي حاصل از حقوق و مشاغل نافي استفاده از معافيت مالياتي مقرر در تبصره فوق الذکر نيست، سياق عبارات بخشنامه شماره 232/1768/3884/15776 مورخ 1383/09/15 سازمان امور مالياتي کشور که مفهم استفاده از يک بار معافيت قانوني در هر مورد و موجب تضييق قلمرو حکم مقنن در باب اعمال معافيت هاي قانون و خارج از حدود اختيارات سازمان امور مالياتي کشور تشخيص داده مي شود و مستنداً به قسمت دوم ماده 25 قانون ديوان عدالت اداري ابطال مي گردد.