اساسنامه شركت عمران شهرهاي جديد (مادر تخصصي)

هيأت وزيران در جلسات مورخ 1388/4/14 و 1388/9/29 بنا به پيشنهاد شماره 02/100/12170 مورخ 1387/3/22 وزارت مسكن و شهرسازي و به استناد ماده (7) قانون برنامه چهارم توسعه اقتصادي، اجتماعي و فرهنگي جمهوري اسلامي ايران - مصوب 1383- «اساسنامه شركت عمران شهرهاي جديد (مادرتخصصي)» را به شرح زير اصلاح نمود : فصل اول - كليات و سرمايه ماده 1 - شركت عمران شهرهاي جديد (مادرتخصصي) كه در اين اساسنامه به اختصار «شركت» ناميده مي شود، شركتي است دولتي تابع وزارت مسكن و شهرسازي و مركز آن در تهران و داراي شركت هاي وابسته (زيرمجموعه) مي باشد و مي تواند در صورت لزوم و حسب مورد با تصويب مجمع عمومي، به منظور ايجاد شهرهاي جديد در كشور وفق مقررات مربوط، شركت يا شركت هاي وابسته (زيرمجموعه) پس از طي مراحل قانوني تأسيس و يا از طريق ايجاد شعب يا نمايندگي اقدام نمايد .

ماده 2 - شركت داراي شخصيت حقوقي و استقلال مالي بوده و طبق اين اساسنامه اداره مي شود .

ماده 3 - هدف از تشكيل شركت، راهبري و ساماندهي فعاليت هاي تصدي دولت در زمينه هاي زير مي باشد : الف - بررسي نيازها و تقاضاهاي بالقوه و امكان سنجي براي توزيع متناسب جمعيت و اشتغال در سطح كشور و سرريز جمعيتي كلان شهر هاي كشور در نقاط مورد نظر براساس طرح هاي كالبدي ملي و منطقه اي و ناحيه اي به منظور پيشگيري از توسعه بي رويه شهرهاي بزرگ و استفاده بهينه از منابع آب و خاك و انرژي . ب - تكميل و اصلاح شبكه مراكز جمعيتي و مديريت ايجاد مناطق جمعيتي برنامه ريزي شده و جلوگيري از ايجاد حاشيه نشيني در كلان شهرها و همچنين جلوگيري از تخريب اراضي كشاورزي پيرامون شهرهاي مذكور و فراهم ساختن زمينه هاي كاهش آلودگي هاي زيست محيطي . ج - كمك به اجراي كمي و كيفي برنامه هاي توسعه مسكن و ايجاد تعادل در بازار مسكن و ايجاد بستر مناسب براي احياي ارزش‌هاي شهرسازي و معماري ايراني - اسلامي . د - برنامه ريزي جامع كنترل و نظارت و پيگيري وظايف حاكميتي دولت براي ايجاد شهرهاي جديد، شهرك‌ها و باغ شهرها در خارج از محدوده قانوني و حريم شهرهاي كشور و تأمين زير بناها و زيرساخت‌هاي آن ها در چارچوپ سياست هاي وزارت مسكن و شهرسازي و مصوبات شوراي عالي شهرسازي و معماري ايران و جذب سرمايه گذاري بخش هاي خصوصي و تعاوني و غيردولتي در جهت تحقق اهداف فوق و همچنين هدايت، حمايت و نظارت بر ساخت و سازهاي بخش هاي مذكور در شهر هاي جديد، شهرك ها و باغ شهرها .

ماده 4 - موضوع فعاليت و وظايف شركت عبارت است از : 1 - ساماندهي، راهبري و مديريت ايجاد شهرها يا شهرك هاي جديد در كشور با توجه به مطالعات و يا طرح هاي كالبدي ملي و منطقه اي و ناحيه اي كه به تصويب شوراي عالي شهرسازي و معماري ايران رسيده يا مي رسد . تبصره 1 - منظور از شهر جديد در اين اساسنامه، به استناد ماده يك قانون ايجاد شهرهاي جديد نقاط جمعيتي است كه در چهارچوب طرح مصوب شوراي عالي شهرسازي و معماري ايران در خارج از محدوده و حريم شهرها (هر كدام كه بزرگتر باشد) براي اسكان حداقل سي هزار نفر به اضافه ساختمان ها و تأسيسات مورد نياز عمومي، خدماتي، اجتماعي و اقتصادي سا كنان آن پيش بيني مي شود . تبصره 2 - منظور از شهرك در اين اساسنامه شهرك هاي مسكوني و يا غيرمسكوني با عملكرد خاص مانند توريستي، تفريحي، فصلي، زيارتي و غيره (به استثناي شهرك هاي صنعتي) خارج از محدوده و حريم شهرها است كه به موجب ماده (7) قانون تغيير نام وزارت آباداني و مسكن به وزارت مسكن و شهرسازي و تعيين وظايف آن - مصوب1353 - ، آيين نامه استفاده از اراضي و احداث بنا و تأسيسات در خارج از محدوده و حريم شهرها و آيين نامه نحوه بررسي و تصويب طرح هاي توسعه و عمران محلي، ناحيه اي، منطقه اي و ملي و مقررات شهرسازي و معماري كشور، مديريت ايجاد و احداث آنها (توسط بخش دولتي يا غير دولتي) و نظارت بر رعايت ضوابط و مقررات شهرسازي و معماري كشور در آنها، از وظايف وزارت مسكن و شهرسازي شناخته شده است . 2 - مطالعه و بررسي طرح هاي كالبدي ملي، منطقه اي و ناحيه اي مصوب و پيشنهاد نقاط جمعيتي جديد داراي توجيه اقتصادي به شوراي عالي شهرسازي و معماري ايران با رعايت ماده (6) قانون ساماندهي و حمايت از توليد و عرضه مسكن . 3 (منسوخه 21 ˏ 12 ˏ 1401) صدور مجوز احداث شهر جديد يا شهرك يا باغ شهر در چارچوب مصوبات شوراي عالي شهرسازي و معماري ايران . 3(اصلاحي 21 ˏ 12 ˏ 1401) مديريت تهيه طرح هاي جامع و تفصيلي شهرهاي جديد و نقشه هاي تفكيكي اراضي و تغييرات بعدي آنها و نقشه هاي اجرايي شهرك ها و باغ شهرها كه حسب مورد از طريق شهرك هاي وابسته (زيرمجموعه) يا بخش خصوصي يا تعاوني تهيه مي شود در چارچوب قانون ايجاد شهرهاي جديد و آيين نامه ها و دستورا لعمل هاي مربوط به ايجاد و احداث شهر جديد و شهرك . 4 (اصلاحي 21 ˏ 12 ˏ 1401) مديريت و نظارت بر آماده سازي، احداث بنا و تأسيسات و تجهيزات شهري و خدماتي و توليدي و تجاري كه از طريق شركت هاي وابسته (زيرمجموعه) اجرا مي شود . 5 (اصلاحي 21 ˏ 12 ˏ 1401) مديريت و نظارت بر بهره برداري و اداره تأسيسات ايجاد شده در هر يك از شهرهاي جديد يا شهرك ها كه از طريق شركت هاي وابسته (زيرمجموعه) ايجاد شده حسب مورد تا زمان تصدي سازمان هاي مربوط يا تحويل آن به سازمان مالكان شهرك . 6 (اصلاحي 21 ˏ 12 ˏ 1401) انواع مشاركت با اشخاص حقيقي و حقوقي اعم از داخلي و خارجي، دولتي و غير دولتي و تحصيل وام از مؤسسات اعتباري و پولي و سيستم بانكي با رعايت قوانين و مقررات مربوط و از طريق شركت هاي وابسته (زير مجموعه) . 7 (اصلاحي 21 ˏ 12 ˏ 1401) عقد قرارداد براي استفاده از خدمات مشورتي مؤسسات و شركت هاي داخلي و خارجي برابر قوانين و مقررات مربوط . 8 (اصلاحي 21 ˏ 12 ˏ 1401) صدور مجوزها و اعمال ضوابط و استانداردهاي احداث و ايجاد تأسيسات در هر يك از شهرهاي جديد يا شهرك ها براساس قوانين و مقررات مربوط . 9 (اصلاحي 21 ˏ 12 ˏ 1401) حفظ حقوق و اعمال مالكيت دولت نسبت به اراضي متعلق به دولت در هر يك از شهرهاي جديد يا حريم آنها و شهرك ها از طريق شركت هاي وابسته (زيرمجموعه) 10 (اصلاحي 21 ˏ 12 ˏ 1401) نظارت و كنترل بر حفظ و حراست اراضي و مستحدثات، فروش و نقل و انتقال املاك و واحدهاي مسكوني، تجاري و توليدي، (صنعتي، كارگاهي خدماتي و غيره) در چهارچوب ضوابط و مقررات مربوط و از طريق شركت هاي وابسته (زيرمجموعه) . 11 (اصلاحي 21 ˏ 12 ˏ 1401 ) نظارت بر عملكرد شركت هاي وابسته (زيرمجموعه) و متقاضيان احداث شهر جديد يا شهرك و كنترل و هدايت آنها به منظور اجراي صحيح طرح هاي جامع و تفصيلي يا نقشه هاي اجرايي مربوط و انجام ساير وظايف محوله . 12(اصلاحي 21 ˏ 12 ˏ 1401) فراهم نمودن امكانات و زمينه هاي لازم براي جلب متقاضيان غير دولتي براي ايجاد يا مشاركت در ايجاد شهرهاي جديد و شهرك ها با رعايت قوانين و مقررات مربوط . 13 (اصلاحي 21 ˏ 12 ˏ 1401) مديريت تجهيز منابع داخلي و خارجي براي سرمايه گذاري در پروژه هاي شهرهاي جديد يا شهرك ها ، از قبيل انتشار اوراق مشاركت، تضمين يا اخذ تسهيلات براي اجراي تأسيسات زير بنايي و غيره در قالب قوانين و مقررات مربوط . 14 (اصلاحي 21 ˏ 12 ˏ 1401) تأمين خدمات پشتيباني و فني تخصصي به شركت هاي تابعه (زير مجموعه) . 15 (اصلاحي 21 ˏ 12 ˏ 1401) اجراي ساير موارد ارجاعي يا تفويضي مرتبط از طرف وزير مسكن و شهرسازي مرتبط با موضوع فعاليت شركت مادر تخصصي و اين اساسنامه و ساير قوانين و مقررات مربوط .

ماده 5 - سرمايه شركت مبلغ يكصد و هيجده ميليارد و پانصد و هشتاد و سه ميليون (118583000000) ريال است كه به (583/118) سهم يك ميليون ريالي تقسيم و كلاً متعلق به دولت و از محل بهاي اسمي اراضي دولتي واگذار شده به شركت تأمين گرديده است .

فصل دوم - اركان شركت ماده 6 - اركان شركت به شرح زير است : الف - مجمع عمومي ب - هيأت مديره و مديرعامل ج - بازرس (حسابرس)

ماده 7 (اصلاحي 29 ˏ 09 ˏ 1388) - نمايندگي سهام دولت در مجمع عمومي با وزيران مسكن و شهرسازي، امور اقتصادي و دارايي و معاون برنامه ريزي و نظارت راهبردي رييس جمهور است. رياست مجمع عمومي با وزير مسكن و شهرسازي است و جلسات مجامع عمومي عادي و به طور فوق العاده با حضور سه عضو رسميت يافته و تصميمات با دو رأي موافق معتبر است .

ماده 8 - مجمع عمومي عادي حداقل سالي دو بار به دعوت كتبي رييس مجمع عمومي يا رييس هيأت مديره يا مديرعامل براي تصويب صورت هاي مالي شركت و برنامه و بودجه سال بعد شركت و رسيدگي به ساير موضوعات مذكور در دستور جلسه تشكيل خواهد شد. مجمع عمومي عادي ممكن است در صورت لزوم به طور فوق العاده نيز تشكيل شود. دستور جلسات به همراه ضمايم بايد حداقل پانزده روز قبل از تشكيل جلسه براي اعضاي مجمع عمومي ارسال شود .

ماده 9 - مجمع عمومي فوق العاده و مجمع عمومي عادي به طور فوق العاده به تقاضاي هر يك از اعضاي مجمع عمومي، رييس هيأت مديره، مديرعامل و يا بازرس و به دعوت رييس مجمع عمومي، رييس هيأت مديره يا مديرعامل و با حضور رييس مجمع عمومي تشكيل مي گردد .

ماده 10 - وظايف و اختيارات مجمع عمومي عادي به شرح زير است : 1 - تعيين و تصويب خط مشي كلي و اهداف و برنامه هاي شركت . 2 - رسيدگي به گزارش و عملكرد هيأت مديره و گزارش بازرس (حسابرس) و اتخاذ تصميم نسبت به صورت‌هاي مالي شركت و صورت هاي مالي تلفيقي شركت و تقسيم سود ويژه شركت با رعايت قوانين و مقررات مربوط . 3 - تصويب بودجه سالانه شركت و تغييرات آن با رعايت قوانين و مقررات مربوط . 4 - تصويب جابجايي اعتبار و درآمد بين شركت هاي وابسته (زيرمجموعه) براي كمك به شركت هاي وابسته (زيرمجموعه) زيان ديده و تأمين هزينه هاي شركت بنا به پيشنهاد هيأت مديره . 5 - تصويب تشكيلات شركت و ايجاد شركت هاي وابسته (زيرمجموعه) بنا به پيشنهاد هيأت مديره و با رعايت قوانين و مقررات مربوط . 6 - تصويب ايجاد شعبه يا نمايندگي در مناطق مورد نياز . 7 - اتخاذ تصميم درباره آيين نامه هاي مالي و معاملاتي و استخدامي و ساير آيين نامه هاي شركت و تغييرات آن و ارايه پيشنهاد به هيأت وزيران براي تصويب . 8 - انتخاب اعضاي هيأت مديره به پيشنهاد وزير مسكن و شهرسازي . 9 - انتخاب بازرس (حسابرس) شركت طبق قانون استفاده از خدمات تخصصي و حرفه اي حسابداران ذي صلاح به عنوان حسابدار رسمي- مصوب 1372- و تعيين حق الزحمه وي با رعايت قوانين و مقررات مربوط . 10 - تعيين حقوق و مزاباي اعضاي هيأت مديره در حدودي كه شوراي حقوق و دستمزد تعيين مي كند و پاداش آنان با رعايت قوانين و مقررات مربوط . 11 - انتخاب روزنامه كثيرالانتشار براي انتشار آگهي هاي شركت . 12 - تأييد پيشنهاد هيأت مديره در مورد واگذاري انحلال، ادغام و تجديد ساختار شركت هاي وابسته (زيرمجموعه) و ارائه پيشنهاد به مراجع مربوطه براي سير مراحل قانوني . 13 - تصويب و ابلاغ ضوابط مشخص سرمايه گذاري توسط شركت هاي تابعه (زيرمجموعه) مطابق قوانين و مقررات مربوط . 14 - اتخاذ تصميم درباره مواردي كه رييس مجمع عمومي و يا هيأت مديره با رعايت قوانين و مقررات مربوط در ارتباط با شركت به مجمع عمومي پيشنهاد نمايند . 15 - تصويب انواع مشاركت با اشخاص حقيقي و حقوقي اعم از داخلي و خارجي، دولتي و غيردولتي، ئجهيز منابع داخلي و خارجي براي سرمايه گذاري در پروژه هاي شهر جديد و همچنين انتشار اوراق مشاركت و تضمين اخذ تسهيلات از مؤسسات اعتباري پولي و سيستم بانكي با رعايت قوانين و مقررات مربوط .

ماده 11 - وظايف و اختيارات مجمع عمومي فوق العاده به شرح زير است : 1 - بررسي و تأييد پيشنهاد تغييرات در مواد اساسنامه براي تصويب هيأت وزيران . 2 - اتخاذ تصميم نسبت به افزايش و كاهش سرمايه شركت و پيشنهاد به هيأت وزيران براي تصويب . 3 - بررسي و تأييد پيشنهاد انحلال شركت براي تصويب هيأت وزيران و تعيين مديران تصفيه . تبصره تصميمات مجمع عمومي فوق العاده با دو رأي موافق كه متضمن رأي وزير مسكن و شهرسازي باشد معتبر است .

ماده 12 - هيأت مديره شركت متشكل از پنج عضو اصلي است، رييس هيأت مديره و مدير عامل عنوان معاون وزير مسكن و شهرسازي را خواهد داشت. مدير عامل و اعضاي هيأت مديره به پيشنهاد رييس مجمع عمومي و تصويب مجمع يادشده به مدت سه سال انتخاب و منصوب مي گردند و تا تجديد انتخابات در مقام خود باقي خواهند ماند و انتخاب مجدد آنان بلامانع است. در صورت بازنشستگي، استعفا، عزل، فوت و يا هر دليل ديگر كه ادامه فعاليت هريك از اعضاي هيأت مديره غيرممكن گردد، جانشين آنان به ترتيب فوق تعيين مي شود. عزل هريك از اعضاي هيأت مديره شركت از اختيارات مجمع عمومي مي باشد . تبصره اعضاي هيأت مديره شركت مادر به عنوان امين سهام شركت عمران شهرهاي جديد در مجمع عمومي شركت هاي وابسته (زيرمجموعه) بوده و رييس هيأت مديره شركت مادر رييس مجمع عمومي شركت هاي وابسته (زيرمجموعه) نيز مي باشد .

ماده 13 - تصدي هر نوع سمت ديگر اعم از موظف و غيرموظف در ساير شركت هاي مادرتخصصي و شركت‌هاي وابسته (زيرمجموعه) به آنها توسط اعضاي هيأت مديره و مديرعامل شركت و شركت هاي وابسته (زيرمجموعه) ممنوع است .

ماده 14 - هيأت مديره در حدود موضوع فعاليت شركت و مقررات اين اساسنامه به جز مواردي كه اخذ تصميم در مورد آنها در صلاحيت خاص مجمع عمومي است داراي اختيارات لازم براي اجراي وظايف مصرح در اساسنامه، از جمله وظايف زير مي باشد : 1 - تهيه و پيشنهاد طرح تشكيلات شركت براي تصويب مجمع عمومي در چارچوپ قوانين و مقررات مربوط . 2 - تهيه و پيشنهاد آيين نامه هاي مالي و معاملاتي و استخدامي و رفاهي شركت و ساير آيين نامه ها براي اتخاذ تصميم توسط مجمع عمومي . 3 - پيشنهاد صلح دعاوي يا ارجاع امر به داوري و تعيين داوري با حق صلح و سازش يا بدون آن و استرداد دعاوي براي تصويب مجمع عمومي (با رعايت اصل يكصد و سي و نهم قانون اساسي جمهوري اسلامي ايران) . 4 - تعيين حقوق و مزاياي مديرعامل در چهارچوب قوانين و مقررات مربوط در صورتي كه عضو هيأت مديره نباشد . 5 - تهيه گزارش عملكرد سالانه، صورت هاي مالي شركت و صورت هاي مالي تلفيقي شركت براي تصويب مجمع عمومي كه بايد ظرف مهلت قانوني در اختيار بازرس (حسابرس) و اعضاي مجمع عمومي قرار گيرد . 6 - تهيه گزارش بودجه سالانه شركت با لحاظ درصد جابجايي اعتبارات و درآمد شركت هاي وابسته (زيرمجموعه) و درصد مورد نياز جهت تأمين هزينه هاي شركت مادر براي تصويب مجمع عمومي . 7 - تهيه و ابلاغ دستورالعمل ها و روش هاي اجرايي لازم با رعايت قوانين و مقررات مربوط . 8 - بررسي و اتخاذ تصميم در مورد چگونگي دريافت يا پرداخت تسهيلات اعتباري با رعايت قوانين و مقررات مربوط و بودجه مصوب پس از تصويب مجمع عمومي . 9 - اتخاذ تصميم نسبت به خريد هرگونه لوازم و اموال منقول و غير منقول كه براي اجراي وظايف محوله لازم باشد و همچنين معاوضه اموال و اراضي و ساختمان هاي ملكي شركت براي رفع نيازهاي شركت در چهارچوب بودجه مصوب با رعايت قوانين و مقررات مربوط . 10 - خريد و تملك اراضي و املاك مورد نياز شهرهاي جديد يا شهرك ها طبق قوانين و مقررات مربوط و اعمال روش هاي معاوضه يا مشاركت با مالكين . 11 - اتخاذ تصميم درخصوص انجام تعهدات در راستاي وظايف شركت يا شركت هاي وابسته (زيرمجموعه) با استفاده از روش هاي معاوضه و تهاتر در چارچوپ قوانين و مقررات مربوط . 12 - اتخاذ تصميم درخصوص اعطاي تخفيف در واگذاري زمين و مسكن در موارد ضروري و استثنايي در چارچوپ قوانين و مقررات مربوط . 13 - تصويب قيمت اراضي مورد خريداري شركت خريداري مي شود . 14 - پيشنهاد مديرعامل به مجمع عمومي . 15 - پيشنهاد ضوابط مشخص سرمايه گذاري توسط شركت تابعه (زيرمجموعه) به مجمع عمومي براي تصويب با رعايت قوانين و مقررات مربوط . 16 - اتخاذ تصميم درخصوص هر نوع مشاركت و سرمايه گذاري و تضمين شركت هاي وابسته جهت اخذ وام و تسهيلات براساس چارچوب سياست هاي كلي مورد نظر مصوبات مجمع عمومي . 17 - بررسي اعتبارات و درآمدهاي شركت هاي وابسته (زيرمجموعه)، تعيين شركت هاي زيان ده و پيشنهاد درصد هاي لازم به منظور جابجايي اعتبارات و درآمد و تأمين هزينه هاي شركت مادر به مجمع عمومي براي تصويب . 18 - تهيه طرح جامع شهرهاي جديد از طريق شركت هاي وابسته (زيرمجموعه) و ارايه آن به شوراي عالي شهرسازي و معماري براي تصويب . 19 - ارايه طرح هاي تفصيلي شهرهاي جديد و نقشه هاي اجرايي شهرك ها و باغ شهرها همچنين نقشه هاي تفكيكي زمين هاي داخل شهرهاي جديد و شهرك ها و باغ شهرها و تغييرات بعدي آنها به مراجع صالح براي تصويب . 20 - اتخاذ تصميم در مورد ايجاد شهر جديد يا شهرك از طريق انتخاب مجري . 21 - پيشنهاد انتشار اوراق مشاركت و يا تحصيل وام از مؤسسات اعتباري و پولي و سيستم بانكي در قالب قوانين و مقررات مربوط به مجمع عمومي براي تصويب . 22 - داشتن نمايندگي سهام و انجام وظايف مجمع عمومي شركت هاي وابسته (زيرمجموعه) از جمله موارد مندرج در بندهاي آتي . 23 - تصويب سياست ها و خط مشي هاي شركت هاي وابسته (زيرمجموعه) در چارچوب مصوبات مجمع عمومي . 24 - تصويب اساسنامه شركت هاي وابسته (زيرمجموعه) و اصلاحات و ارايه آن جهت تصويب در مراجع ذي صلاح قانوني . 25 - عزل و نصب اعضاي هيأت مديره و همچنين تعيين بازرس (حسابرس) شركت هاي وابسته (زيرمجموعه) وفق قوانين و مقررات مربوط . 26 - تعيين حقوق و مزايا و پاداش اعضاي هيأت مديره شركت هاي وابسته (زيرمجموعه) و حق الزحمه بازرس (حسابرس) با رعايت قوانين و مقررات مربوط . 27 - بررسي و اتخاذ تصميم نسبت به گزارش عملكرد و صورت هاي مالي و بودجه سالانه شركت هاي وابسته (زير مجموعه) . 28 - پيشنهاد ادغام يا انحلال يك يا چند شركت وابسته (زيرمجموعه) به مجمع عمومي شركت . 29 - نظارت بر عملكرد شركت هاي وابسته (زيرمجموعه) و اخذ گزارش هاي آماري، صورت حساب هاي مالي و محاسباتي و بررسي آنها به منظور تأييد و يا ارايه طريق و انجام اصلاحات و اتخاذ تصميمات لازم . 30 طراحي و ارايه برنامه هاي آموزشي به منظور ارتقاء توانايي هاي كادر مديريت در شركت هاي وابسته (زيرمجموعه) در چارچوب قوانين و مقررات ذي ربط . 31 آماده سازي شركت هاي وابسته (زيرمجموعه) قابل واگذاري براي فروش و پيشنهاد به مجمع عمومي براي تصويب . 32 اصلاح ساختار، پيشنهاد قيمت پايه فروش طبق مقررات مربوط، پيشنهاد برنامه زمان بندي فروش شركت هاي قابل واگذاري، ارايه اطلاعات كامل مالي و ساير اطلاعات مربوط و مستندات و مدارك مرتبط با تعيين قيمت پايه به سازمان خصوصي سازي با تأييد مجمع عمومي .

ماده 15 - جلسات هيأت مديره با حضور رييس هيأت مديره و حداقل دو نفر از اعضا رسميت داشته و تصميمات متخذه با حداقل سه رأي موافق معتبر است و تصميمات با ذكر نظر اقليت در دفتر مخصوص ثبت و به امضاي اعضاي حاضر در جلسه مي رسد .

ماده 16 - رييس هيأت مديره و مديرعامل شركت بالاترين مقام اجرايي و اداري شركت بوده و بر كليه شركت‌هاي زيرمجموعه نظارت دارد و مسؤول حسن جريان كليه امور و حفظ حقوق و منافع و اموال و سرمايه شركت مي باشد و براي اداره امور شركت و اجراي مصوبات مجمع عمومي و هيأت مديره داراي هرگونه حقوق و اختيارات قانوني بوده و نمايندگي شركت و دولت را در مقابل كليه مراجع و مقامات قضايي، كشوري و لشگري و سازمان ها و مؤسسات و نهادها و بنيادها با حق توكيل دارد .

ماده 17 - مديرعامل شركت در حدود اختياراتي كه توسط هيأت مديره به او تفويض شده است، نماينده شركت محسوب مي شود و از طرف شركت حق امضاء دارد .

ماده 18 - اهم وظايف مدير عامل به شرح زير است : 1 - اجراي مصوبات و تصميمات هيأت مديره و مجمع عمومي . 2 - تهيه، تنظيم و پيشنهاد خط مشي، برنامه عملياتي و بودجه سالانه شركت به هيأت مديره . 3 - تهيه و تنظيم صورت هاي مالي سالانه شركت و ارايه آن به هيأت مديره . 4 - تعيين روش هاي اجرايي در چارچوپ مقررات و آيين نامه ها و ابلاغ به واحدهاي مربوط . 5 - تهيه و پيشنهاد آيين نامه هاي مالي، معاملاتي و استخدامي شركت به هيأت مديره . 6 - تهيه و پيشنهاد تشكيلات تفصيلي شركت به هيأت مديره در چارچوپ مصوبات مجمع عمومي . 7 - نظارت بر حسن اجراي آيين نامه هاي شركت و انجام اقدامات لازم براي حسن اداره امور شركت در چارچوب قوانين و مقررات مربوط . 8 - عزل و نصب و ارتقاي كاركنان شركت، تعيين حقوق و دستمزد پاداش، ترفيع و تنبيه آنها براساس قوانين و مقررات مربوط . 9 - اعمال نظارت هاي مالي و محاسباتي و حسابرسي و بازرسي كليه قسمت هاي شركت مستقيماً يا با تفويض اختيار به اعضاي هيأت مديره يا كاركنان شركت . 10 - مديريت و نظارت بر بررسي گزارشات توجيهي و طرح مقدماتي احداث باغ شهر يا شهرك و صدور پروانه احداث شهرك يا باغ شهر و پروانه بهره برداري از آنها و ساير امور مربوط به شهرك ها در چارچوپ آيين نامه و دستورالعمل هاي مربوط . 11 - نظارت و جلوگيري از تخلفات در احداث شهرهاي جديد يا شهرك ها يا باغ شهرها و پيگيري متخلفين از طريق مراجع صالح . 12 - امضا و صدور مجوز احداث شهر جديد يا شهرك . 13 - انجام ساير وظايفي كه مطابق قوانين و مقررات مربوط، به عهده مديرعامل محول شده يا مي شود . تبصره 1 - مدير عامل به مسؤوليت خود مي تواند بخشي از وظايف و اختيارات خود را به هر يك از كاركنان شركت تفويض نمايد . تبصره 2 - در صورت انقضاي مدت مديريت مديرعامل اقدامات وي تا تعيين مديرعامل جديد نافذ و معتبر بوده و قدرت اجرايي خواهد داشت .

ماده 19 - افتتاح حساب در بانك ها، كليه چك ها، اسناد، اوراق مالي، قراردادها و اسناد تعهد آور شركت بايد به امضاي يكي از اعضاي هيأت مديره (به انتخاب هيأت مديره) و رييس هيأت مديره و مدير عامل يا نماينده مجاز وي برسد. ضمناً كليه چك ها علاوه بر امضاي افراد يادشده بايد امضاي ذي حساب و يا نماينده وي را نيز داشته باشد . تبصره - كليه مكاتبات اداري نيز با امضاي مديرعامل يا نماينده مجاز وي خواهد بود .

ماده 20 - بازرس (حسابرس) شركت كه از سازمان حسابرسي يا از حسابداران رسمي و مؤسسات حسابرسي موضوع قانون استفاده از خدمات تخصصي و حرفه اي حسابداران - مصوب 1372- مي باشد، بر اجراي مقررات اساسنامه و آيين نامه هاي مربوط نظارت داشته و صورت هاي مالي شركت را رسيدگي و گزارشات لازم را براي مجمع عمومي تهيه مي نمايد و نيز كليه وظايف و اختياراتي را كه به موجب قانون تجارت به عهده بازرس محول است انجام مي دهد. بازرس نسخه اي از گزارش خود را حداقل پانزده روز قبل از تشكيل مجمع عمومي به مقامات و مراجع مربوط ارايه مي نمايد. بازرس با اطلاع رييس هيأت مديره و مدير عامل حق مراجعه به كليه اسناد و مدارك شركت را دارد بدون اينكه در عمليات اجرايي دخالت كند و يا انجام وظايفش موجب وقفه اي در عمليات شركت شود .