قانون برنامه پنجساله هفتم پیشرفت جمهوری اسلامی ایران 1403/03/01

مسكن بافت فرسوده و ناكارآمد شهري ماده 52-

الف - وزارت راه و شهرسازي مجاز است به منظور تشويق مالكان به مشاركت در نوسازي بافتهاي فرسوده در فرايند معاوضه كليد به كليد واحدهاي بافت فرسوده با واحدهاي نوساز يا اراضي تحت مالكيت خود با رعايت قوانين، در قيمت كارشناسي واحدهاي نوساز يا اراضي معوض مزبور، تا سقف چهل درصد (40%) تخفيف اعمال نمايد و يا اراضي يا واحدهاي مسكوني واقع در بافت فرسوده را تا سقف چهل درصد (40%) بيش از قيمت كارشناسي، قيمت گذاري نمايد. آيين نامه اجرايي اين بند توسط وزارت راه و شهرسازي ظرف سه ماه از لازم الاجرا شدن اين قانون تهيه مي شود و به تصويب هيأت وزيران مي رسد.

ب - كليه احكام حمايتي و امتيازات قانون جهش توليد مسكن، به نوسازي مسكن در محدوده هاي مصوب بازآفريني شهري (بافتهاي فرسوده و ناكارآمد) تا پنج واحد احداثي به ازاي هر پلاك ملك فرسوده تسري مي يابد. تبصره - دولت مجاز است در خصوص تعميم احكام حمايتي و امتيازات قانون جهش توليد مسكن نسبت به نوسازي مسكن در محدوده هاي مصوب بازآفريني اقدام قانوني به عمل آورد.

پ - جهت تشويق سرمايه گذاران بخش غير دولتي، خصوصي و تعاوني ها در طرحهاي احداثي جديد صنايع محلي، گردشگري، فرهنگي، آموزشي و ورزشي در محدوده هاي مصوب بازآفريني شهري (بافتهاي فرسوده و ناكارآمد)، نسبت به اعمال معافيت ها و امتيازات قانوني سرمايه گذاري در مناطق محروم و كمتر توسعه يافته اقدام قانوني به عمل آيد.

ت - پروانه نوسازي مسكن در محدوده هاي مصوب بازآفريني شهري (بافتهاي فرسوده و ناكارآمد) خارج از نوبت و حداكثر ظرف سه ماه از درخواست متقاضي توسط شهرداري ها صادر مي گردد و ضمن حفظ تمامي انشعابات قبل از نوسازي، برقراري انشعابات جديد با اولويت صورت مي پذيرد.

ث - احكام و امتيازات محدوده هاي مصوب بازآفريني شهري (بافتهاي فرسوده و ناكارآمد) به اراضي و املاك بلافصل و مجاور اين محدوده ها محدوده هاي مصوب بازآفريني شهري (بافتهاي فرسوده و ناكارآمد) كه براي اجراي طرحهاي مسكن معوض و يا تأمين خدمات اين محدوده ها بكار گرفته مي شود، تسري مي يابد. تبصره - دولت مجاز است اقدام قانوني در خصوص تعميم احكام و امتيازات محدوده هاي مصوب بازآفريني شهري به اراضي و املاك بلافصل و مجاور محدوده هاي مصوب بازآفريني شهري به عمل آورد.

ج - وزارت راه و شهرسازي مكلف است با همكاري وزارت كشور و شهرداري ها نسبت به شناسايي كليه ساختمان هاي ناايمن بحراني و پرخطر دستگاههاي اجرايي در كلان شهرها و مراكز استان ها از طريق مركز تحقيقات راه، مسكن و شهرسازي و سازمان آتش نشاني و خدمات ايمني تا پايان سال اول برنامه اقدام نمايد و نسبت به ايمن سازي آنان توسط دستگاههاي مالك يا بهره بردار تا پايان سال سوم برنامه اقدام نمايد. وزارت راه و شهرسازي مكلف است گزارش عملكرد اين ماده را سالانه به مجلس ارسال نمايد.